樓下漏水先找樓上？抓漏達人教你實用檢測分析家裡漏水原因與處理

陰晴不定的天氣，碰上連日大雨讓人好鬱悶，竟然連室內也開始滴滴答答了起來，真的讓人好崩潰…究竟在碰到房屋漏水的時候，該怎麼辦才好呢？

漏水處紀錄

事實上，不僅是老舊房屋會發生房屋漏水，即便是新成屋也有各種機會導致漏水問題，所以在買房之前最好能夠慎選建商、多多探聽；若真發現房屋有漏水情況，也別驚慌、快掌握下列重點來紀錄漏水事件！

● 現況：利用拍照、錄影方式，紀錄房屋漏水情況和區域

● 時間點：紀錄發現漏水情況的時間點和日期

● 氣候狀況：備註天氣狀況，是否為連日大雨或者在晴天也有漏水的現象

房屋漏水一定是樓上住戶的問題嗎？

一般人在碰到漏水的情況，總會直覺地認為問題是樓上住戶造成的。這時候除了應該紀錄漏水事件之外，我們也可以透過常見的漏水區域來做簡易的辨別：

窗邊牆面漏水→大部份是因為窗框周圍的牆壁本身具有裂縫，窗框密合度不足或防水不良所造成。

浴廁漏水或隔間牆面壁癌→浴室防水層做的不夠、又有肉眼不易察覺的縫隙時，水氣容易滲入牆壁中，經年累月下來便容易導致隔間牆壁漏水，產生壁癌問題。

浴廁管線牆污水痕→通常發生在屋齡較高的房屋，由於給水管的管線過於老舊造成漏水，逐日累積便在牆面留下肉眼可見的污水痕。

頂樓天花板漏水→大多是因為屋頂的防水層受損、或是排水不良造成積水，進而引發住家天花板出現漏水問題。

非頂樓住戶的天花板漏水→非頂樓住戶天花板產生漏水狀況時，應先檢查是否為冷氣管線排水不良造成的問題；若確定不是，可能是樓上住戶地板漏水，就需要和樓上住戶做進一步的檢測溝通。

您可以到天花板漏水處理，了解更多相關資訊。

明明白天還是好天氣，晚上回到家卻發現地板濕濕的一片，是不是哪裡漏水了呢？

發現水氣也不一定就是房屋漏水，每年的三到五月期間由於南風往北吹，造成的反潮現象容易讓家中牆壁、室內地面出現水珠。只要在出門前關閉對外門窗（尤其是南面），就能夠明顯改善屋內牆壁與地面的潮濕問題喔！

發現房屋漏水時，以下幾種抓漏檢測的技巧，讓你可以不用急著敲破牆壁！

部份輕微的漏水情況，我們也能透過DIY來簡易處理：

雖然市面上有不少DIY材料，能夠快速修補因漏水造成的房屋不美觀，不過這些仍然是治標不治本的方法。若不盡快處理，經過一段時間勢必會再面臨一次同樣的困擾，甚至更嚴重地演變為家具和家電損壞的居家安全問題。

所以，即使我們做了影像紀錄的動作，建議還是得應該聘請專家到府一趟，實際觀察現場、找到漏水源頭並做好防護措施，才是最根本的解決之道，更是避免日後花費更多時間與金錢去做補救的關鍵！

一般房屋抓漏專家的工作流程

場勘＞抓漏＞報價＞施作＞驗收＞後續保固與觀察

針對不同的漏水問題有不同的漏水處理方式，進行工程之前別忘了確認施作內容、報價合約以及保固期限，安心地交給專業、讓專家來幫助你解決惱人問題吧！