物業管理

警衛保全
事務管理
環境清潔
機電維護
設施設備保養及修理
其他, 全方位
園藝維護

住宅社區

201戶以上

18年屋齡，824戶

有, 八、申訴管道：本會監察委員。聯絡電話： 0********** 。 九、領標期限：113 年 12 月 2 日(一)至 113 年 12 月 18 日(三)於上班時間 09:00～17:00 到本社區 管理中心繳交新台幣 200 元領取招標須知(開立收據)。 十、投標期限：投標企劃書、相關証明文件及價格標單詳如附表一需分別密封並蓋騎縫章，於 113年 12月19日(四)17時前逕自送達本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。 十一、合格廠商通知日期：113 年 12 月 23 日(一)17 時前，以手機通知。請廠商專案負責人留手機 號碼，方便聯絡告知初審結果。 十二、簡報及開標日期：113年12 月25日(三) 20 時。於本社區英式宴會廳公開審議，通過之物管 公司簡報與決選，每公司簡報時以 15分鐘為限，包含詢答。 十三、廠商現場勘察日期：114 年 2 月 13 日前。投標廠商如須現地勘察，請提前一天以電話（ 0********** ）告知。 十四、履約內容：依本會需求協助執行社區管理維護事務，其餘詳如本須知第 3 頁第九條之規定履 約範疇之規定。 十五、履約期限：114年03 月 31日19：00時起至 115年3月31日19：00 時止，共計1 年。 十六、物業管理維護(保全)資格： (一)資本額：公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元）/保全公司（肆仟萬元）。 (二)基本資格： 1.經政府機關登記合格，稅証齊全之公寓大廈管理維護公司以及保全公司。 2.參與政府採購未被停權者。 3.備營利事業登記証影本。 4.備公寓大廈管理維護公司及保全許可或登記証明文件並註明許可文號。 (三)特殊資格： 1.投標廠商在本公告往前推算兩年內物業管理實際執行之個案，400戶以上個案至少 3個(須佐 以合約期間之契約書影本為附件証明)。 2.投標廠商須提具保全工會會員証、保全業責任保險單、員工誠實保險單、防災證書。 十七、以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。 十八、提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上之規格處，需以螢光筆標示出來。 十九、本須知、廠商簡報內容及企劃書於得標後視為契約文件之一部份。 第2頁.共 11 頁 二十、投標廠商對本招標案之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口 拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。 以下內容由本會制訂，投標廠商不得塗改。 一、本案採購標的為「遠雄大學劍橋社區物業、保全管理維護委託服務」。 二、投標文件有效期：自投標時起至開標後 30日止。 三、廠商投標應遞送證明文件與資料份數：一式 18 份(資料送達後不得要求退還)。 四、投標文件使用文字：中文，但特殊技術或材料之圖文資料得加註英文。 五、本採購案採一次投標，分資格審查、簡報、評選及決標等程序分段處理。 六、投標辦法： (一)價格標單以小信封單獨密封，其餘資格證明文件等(所有文件皆不得使用鉛筆書寫)以大信封 裝封，大小信封需書明投標標的，投標廠商名稱、聯絡人電話。 (二)上項投標單信封未加蓋騎縫章密封，內文未蓋騎縫章或資格不符者，以棄權論。 (三)得標廠商須於決標後二個工作天內將資格文件正本送本會查驗，經查驗結果影本與正本不符 或逾時未辦理查驗，本會得取消其得標資格，押標金不予退還。 (四)本案資格文件與價格文件均應加蓋公司及負責人印章，分別封裝。 (五)企劃書(依附件填寫各項內容)，請另行裝箱。 七、押標金： (一)投標時廠商押標金新台幣壹拾萬元整，請以抬頭「遠雄大學劍橋社區管理委員會」之銀行本 票或台灣銀行支票（禁止背書轉讓）。 (二)未得標廠商之押標金，由管委會通知投標廠商於決標日起七個工作天內派專人攜公司及負責 人印章前來本會無息提領回押標金。 (三)得標廠商之押標金得轉換履約保證金。 (四)投標廠商有下列情形之一者，其所繳之押標金，不予發還： 1.以偽造、變造之文件投標。 2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。 3.冒用他人名義或證件投標。 4.在標價有效期間內撤回其標價。 5.開標後得標者不接受決標或 7天內拒不簽約。 6.得標後未於規定期限內，繳足保證金或提供擔保，其已發還者，並予追繳。 7.押標金轉換為履約保證金。 八、履約保證金： (一)履約保證金之金額為得標廠商應於簽約時提供一個月管理維護服務費為「履約保證金」，其 50%金額應為現金匯款「遠雄大學劍橋社區管理委員會」銀行帳戶。另 50%金額應由得標廠商 開立抬頭「遠雄大學劍橋社區管理委員會」支票(禁止背書轉讓)交付本會，但不存入銀行帳 戶。 (二)得標廠商應自簽約日起 3 個工作天內，繳交履約保證金，得標廠商未於規定時間內繳妥履約 保證金者，每逾1日，本會得處以決標金額 5/10000 之懲罰性違約金，並自待付服務費扣抵， 惟最多處罰累計總金額為決標金 75/10000 為限，最遲自簽約日起 15 個工作天內，繳交履約 保證金完畢。 (三)本採購案之履約保證金，為本會獨立債權，得標廠商禁止讓與或做為金融機構、法人或私人 融資擔保之標的。 (四)本採購案之履約保證金具專屬性，得標廠商應擔保第三人不得就履約保證金對本會主張任何 第3頁.共 11 頁 權利。 (五)本採購案之履約保證金，應於得標廠商履約期限屆滿，且無違約之情事及無待辦事項後，全 額無息發還得標廠商；倘有違約之情事，應先扣除違約金後發還；倘有待辦事項，應於待辦 事項完成日起30個工作天後發還。 (六)本採購案之履約保證金，應發還至得標廠商每月服務費撥款帳戶。

新北市,三峽區