民事律師

不動產

被告

準備起訴

隔鄰97號於民國57年混凝土磚造全棟3層老屋，112年9月為新屋主一手所購全棟，因而全面淨空打除，我方99號於民國65年所建4層樓的建物，當時建屋是完全倚靠隔鄰，是贴其壁、我方橫樑搭接其柱來建造，跟老鄰居48年來都相安無事，今因本棟99號4樓外側水泥牆面整排被隔鄰97號施工打除(因97號要蓋4樓)，造成此牆面防水功能全失，下大雨時雨水嚴重滲入本棟99號(4樓因長久無人居住故打除施工時其他樓層住戶都無發現)、3、2、1樓室內的天花板及牆面，漏水所造成裝潢、木地板、家電設備、財務損毀、及精神上的損失甚鉅!隔鄰始終都不認肇責，去作調解時委員原指定由我方請法院認證的公證單位作漏水鑑定，結果他說我們請的他不信任，那就改由他去申請鑑定，但經鑑定單位初驗後，複驗時要向我方收錢我們不同意就此擱置中，然後他去地政申請鑑界後地上有噴紅漆為界，是顯示出整根柱子都是他的產權範圍，他就去法院告拆屋還地並且也經法院民事裁定，(實際上我們都是在自己的地上產權範圍內合法使用)僅是貼其壁、我方橫樑搭接其柱，當初這批建物在興建時是由居民住戶之間已經有約定默認使用共同壁建築房屋，原屋主當時未曾表示任何意見，但經本棟各樓層各自輾轉多手買賣，3樓81年購、2樓88年購、1樓88樓購，若當時有共用壁的同意書如今也是無法找到的。在此尋求有拆屋還地及侵權損害賠償的基隆市執業的專業律師協助處理。侵權損害賠償現於調解委員會調解中，6個月都未能達成和解共識，我方也已向基隆地檢署遞告訴狀，控告對方入侵住居罪及毀損罪。

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