牆壁有裂痕怎麼辦？牆壁裂縫如何修補？

為什麼會產生牆壁裂痕？

牆壁產生裂痕的原因不同，裂痕代表的嚴重程度與修補方式也有所差異，熱脹冷縮造成的小於2mm不規則細小裂縫，並不影響居住安全，只需要請專業批土師傅修補即可；如果牆面裂縫超過2mm且位於承重牆（剪力牆）、樓板或樑柱上，就可能危及居住安全，需要盡快請專業建築結構技師到場勘驗。以下將詳細介紹各種牆壁裂痕的產生原因供您參考，請您繼續閱讀：

熱脹冷縮

無論是RC混凝土內的鋼筋、水泥、紅磚或油漆，都會因為天氣變化發生熱脹冷縮的現象，舉例來說，房間油漆可能因為選用膨脹係數過高的底漆，導致底漆膨脹後扯裂低膨脹係數的面漆，產生細小的裂痕（俗稱雞爪痕）。此種裂痕寬度通常小於2mm，並不會對建築結構產生不良影響。

_{▲細微的牆面裂痕並不影響居住安全。}

地震、地基沉降或隆起

台灣位於歐亞板塊與菲律賓海板塊交界帶，平均每兩天就會發生一次規模4.0至5.0的地震，老舊建築的牆面與樑柱容易因為地震產生裂痕。另外，超抽地下水造成地層下陷或鄰近建案灌漿導致地基隆起也會導致房屋產生裂痕，因為地震或地基變化產生的牆壁裂痕需由建築結構技師根據裂痕寬度、裂痕走向才能判斷是否具危險性，並進行後續的修補工程。

剪力牆或樑柱結構負荷過大

屋齡超過20年以上的老舊大樓、公寓結構已逐漸老化，尤其是支撐建築重量的低樓層樑柱與剪力牆（又稱承重牆、結構牆或抗震牆），較容易因負荷過大產生裂縫，一但剪力牆與樑柱出現X字形的裂痕或是鋼筋外露，就有倒塌的風險，需要盡快請建築結構技師到場勘驗，並委任專業廠商進行修補工程。

_{▲裂痕嚴重的混凝土柱。}

如何補牆壁裂縫？

隔間牆裂縫

隔間牆的主要功能是區隔建築內的空間，並不具備支撐建築樓層板結構重量的功能，如果隔間牆出現小於2mm的裂縫但樑柱與剪力牆結構完好，可能是不同裝潢材料熱膨脹係數差異導致的裂縫，不影響建築安全性，只需以批土補土方式美化牆面即可。另外，若剪力牆、樑柱與隔間牆同時出現大於2mm的裂縫，可能是因為剪力牆與樑柱已無法支撐上層建築物樓板層的重量，故重量攤散至隔間牆上而造成裂縫，此種情況應盡快委任建築結構技師、評估是否需要進行結構補強工程。

門窗與壁面間裂縫

隔間牆的窗型冷氣孔與門窗周邊結構常因為地震或地層升降出現對角線裂縫，但此種裂縫對於建築結構安全的危害較小，不論門窗框或窗型冷氣下緣在磚牆或RC混凝土牆產生小於2mm的對角線裂縫，皆只需請批土師傅美化牆面即可；如果裂縫超過2mm且造成窗戶漏水，就需要拆除整組窗戶並重新以水泥砂漿填縫安裝。

_{▲細小的對角線裂縫並不危害建築結構安全。}

剪力牆或樑柱結構裂痕

剪力牆與樑柱是建築的重要承重結構，一旦產生寬度2mm以上的裂痕就可能危及建築結構安全，修補建築結構的工法包含砂漿混凝土補強、EPOXY低壓灌注、鋼板包覆與水泥砂漿修補4種方式：

_{▲常見牆面裂縫走向。}

砂漿混凝土補強法

適用於表面裂開的樑柱，師傅會將鬆動的水泥塊全部敲除，再對外露的鋼筋進行防鏽處理，最後重新補上水泥砂漿與混凝土。

EPOXY低壓灌注法

此工法是以低壓低速的方式將環氧樹脂填補劑注入剪力牆體或樑柱裂縫內，待環氧樹脂硬化後並養護24小時，確保環氧樹脂已填滿縫隙且充分硬化後，再進行打磨。環氧樹脂不僅能修補建築結構，也能避免內部鋼筋接觸水氣。

鋼板包覆法

此工法是EPOXY低壓灌注法的強化版，如果樑柱裂痕較深，就需要在進行EPOXY低壓灌注前以鋼板包覆樑柱並焊接封口，再灌入環氧樹脂填補樑柱與鋼板之間的縫隙。

水泥砂漿修補法

此工法適用於漏水或壁癌導致樑柱表層混凝土破裂但鋼筋無外露的情況，雖然暫無危險性，為了避免日後壁癌與漏水狀況惡化導致鋼筋生鏽，仍建議先剔除鬆動的水泥塊再以水泥砂漿補平。

鋼筋外露裂縫

如果是新成屋且沒有漏水問題，但牆體或樑柱已出現明顯鋼筋外露的狀況，代表房屋結構可能已經嚴重受損，此時應儘速離開屋內並請建築結構技師到現場勘驗有無倒塌風險。

_{▲鋼筋外露的水泥牆面。}

牆面修補完成後還會再裂開嗎？

熱脹冷縮造成的牆面裂痕與水泥、油漆或板材本身的材質相關，無法根除，只能不定期以批土方式美化，不影響居住安全；如果是地震、地基升降或樑柱負荷過大導致的牆面裂痕，只要找出裂痕產生原因並立即改善，就能大幅降低日後產生更多牆面裂痕的機率。

附近建案鄰損導致牆面產生裂縫可以請求賠償嗎？

可以，只要您家中突然出現裂縫，且附近正好有建案進行，都可以向各縣市政府工務局陳情。鄰損（也稱損鄰）陳情書需附上附近建案的建照號碼、受損現況的照片與建物所有權狀等文件，一旦工務局判定此案有鄰損之風險，建商就必須派遣工地安全技師或建築師到裂縫現場進行初步安全鑑定，並確認後續的補償事宜。

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