住保履約是什麼？遠離裝潢糾紛就靠它！
裝潢需要花費大量時間與金錢，若不幸遇到裝潢蟑螂，不僅可能導致工程延宕，還可能被業者敲詐或偷工減料，讓您損失大量資金、影響居住品質，現在只要在裝潢前申請「住保履約」，就能讓您安心入住，不再為裝潢工程煩惱！本文將為您整理住保履約的詳細內容，包含：住保履約是什麼、住保履約機制如何運作、使用住保履約有哪些優點，以及如何使用住保履約維護權益，讓您清楚了解住保履約如何維護消費者與業者的權益，讓合作雙方共榮共好！
住保履約是什麼？
「住保履約」是由社團法人台灣住宅品質消費者保護協會推出的消費者保護機制，讓屋主（定作人、甲方）與裝修業者（承攬人、乙方）能安全且有保障的完成交易，若交易過程產生糾紛，住保會也會介入調解，保障雙方權益。
住保履約機制如何運作？
以下整理住保履約的運作流程供您參考：
- 至住保會官網下載「住保履約」契約書。
- 完成簽約後屋主分階段將費用匯入履約專戶。
- 裝潢業者開始繪製設計圖或施工。
- 每階段完成後，屋主將與裝潢業者共同完成驗收並在驗收單上簽名。
- 裝潢業者根據驗收單向住保會請款。
- 住保會指示銀行將款項撥給裝潢業者。
使用住保履約有哪些優點？
裝修時使用住保履約機制主要有以下3個優點：
提升交易安全
住保履約為「第三方信託履約保證制度」，裝潢與設計費用不會直接進入業者的銀行戶頭，而是匯入住保會的信託專戶，裝修業者需要在設計或工程階段完工後請屋主驗收並於驗收單上簽名，住保會才會指示銀行從信託專戶撥款給裝修業者或設計師，有效避免出現業者「收錢不施工」、「偷工減料」等裝修問題，讓您每一分錢都花在刀口上。
確保施工品質
由於設計師與裝潢公司需要上傳有屋主親自簽名的驗收單才能收到該階段的款項，因此施工過程中業者會遵守合約規定，確保工程按照預定的標準和要求，有效保障施工品質。
預防糾紛
住保履約制度透過淺顯易懂的合約條款，以及第三方的履約保證機制，讓僱傭雙方的權利與義務更明確，有效預防裝修糾紛，若不幸遇到裝修蟑螂，住保會也會介入調解，協助住戶預防或解決裝修糾紛，安心完成新家裝潢！
如何使用住保履約維護權益？
如果想要使用「住保履約」維護權益，只需要與裝修工程團隊在合作前達成共識，雙方簽屬「住保履約」契約書並前往住保會官網填寫線上申請書後，就能安心進行裝潢。以下提供「住保履約」契約書的下載連結，幫助您快速取得合約：
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