裝潢費用怎麼付？合約簽訂前必看！
裝潢費用怎麼付不僅關係到經濟壓力，還影響裝潢的品質、施工進度與消費權益，為了讓您有效避免遇上裝潢糾紛，PRO360整理如何支付裝潢費用的懶人包，內容包含：室內裝潢費用多少錢算合理、裝潢公司通常如何收取費用、裝潢費用的付款比例與支付階段、裝潢合約中常見的付款陷阱、如何避免裝潢付款陷阱，以及PRO360如何確保您的權益，幫助您輕鬆管理裝潢資金，同時確保您在預算範圍內能獲得最佳裝潢效果，遠離裝潢糾紛。
室內裝潢費用多少錢算合理？
想知道裝潢預算怎麼抓，需要先了解自身房屋的屋齡、屋況，以及您的裝潢需求，一般而言新成屋裝潢費用最低，平均介於$4萬~$8萬/坪；中古屋裝潢費用介於$5萬~$10萬/坪；老屋翻新費用則為$8萬~$12萬/坪以上，以下整理新成屋與舊屋的裝潢費用行情表供您參考：
| 新成屋裝潢費用行情表 | |
|---|---|
| 費用範圍 | 說明 |
| $4萬~$6萬/坪 | 以基本的牆面修飾工程與軟裝佈置為主 |
| $5萬~$7萬/坪 | 使用較新興的裝潢材料施工，並包含更換門板、鋪設地板等簡易工程 |
| $6萬~$8萬/坪 | 使用價格較高的高級建材，還會施作少量的基礎工程 |
＊以上行情僅供參考
| 舊屋裝潢費用行情表 | |
|---|---|
| 費用範圍 | 說明 |
| $5萬~$7萬/坪 | 屋齡15年以下，只會施作少量的基礎工程與軟裝佈置 |
| $6萬~$8萬/坪 | 屋齡15~20年，施作更換老舊設備、衛浴翻新、廚房翻新…等工程 |
| $7萬~$10萬/坪 | 屋齡20~25年，需要進行中度規模的全室翻新工程 |
| $12萬/坪以上 | 屋齡30年以上的老屋，需要進行大規模的翻新工程 |
＊以上行情僅供參考
裝潢公司通常如何收取費用？
室內設計師或裝潢公司的收費方式與時間，會根據您與業者的合作方式而異，目前室內裝潢的合作方式可以分為以下三種：
- 僅進行室內設計
- 室內設計＋監工
- 一條龍統包服務
以下說明三種合作方式業者如何收費，請您繼續閱讀：
僅進行室內設計
若您只有請室內設計師繪製設計圖，設計費會在開始設計後，根據設計合約內的設計階段分期付款，一般會分為兩期，第一期為簽約後，需支付40%或50%的設計費；第二期為設計師交付設計圖，圖紙完成驗收後再支付尾款。
室內設計＋監工
若您請設計師繪製設計圖外，還需要請設計師監工，收費方式則會由二階段收費改為三階段收費，第一階段需要在簽約後支付，完成設計圖後支付第二期費用，設計師完成監工任務後再支付最後的尾款。
一條龍統包服務
一條龍的統包服務是室內設計師與裝潢公司最常見的服務方式，除了繪製設計圖外，還協助業主聯繫裝潢工班、採購建材、追蹤施工進度，以及完工後的保固。統包服務的收費方式會採多階段收費，且設計費與工程款分開收費，業主必須按照設計合約與工程合約內的進度比例支付相應比例的費用，驗收交屋後才支付尾款。
裝潢費用的付款比例與支付階段
工程款佔整體裝潢費用的比例最高，需要的資金也最多，因此裝潢公司會採取分階段收費，而市面上常見的裝潢費付款比例與支付階段主要有以下5類：
- 開工付30％、工程進行中付30％、完工付30％、驗收完成付10％。
- 簽約時付20％、工程完成1/3付30％、工程完成2/3付30％、完工付10％、驗收通過付10％。
- 簽約付30％、拆除進場付20％、泥作進場付20％、木作進場付20 ％、完工驗收後付10％。
- 簽約後付10％、開工當天付20％、磁磚進場付20％、木作進場付20％、油漆進場付20％、驗收通過後付10％。
- 簽約日付10％、拆除進場付10％、泥作進場付20％、木作進場付20％、油漆進場付20％、家具燈飾進場付10％、驗收通過後10％。
裝潢合約中常見的付款陷阱
上述五種付款階段與比例都會詳細記載在工程合約中，然而這五種付款計畫都有可能被不良的裝潢公司找出漏洞，使業主誤入陷阱導致消費糾紛：
- 在前兩種付款計畫中，「工程進行中」、「工程完成1/3」等付款階段若沒有清楚記載定義，不良廠商容易浮報進度，迫使業主提前支付工程款。
- 後三種付款計畫雖然細分了付款階段，但不良業者可能在木作工程進場前收取高達60%~90%工程款後，開始拖延工程進度。
- 另外，雖然總驗收後才會支付最後10%的款項，但不良業者還可能藉由「修復需追加費用」，要求業主額外支付工程瑕疵修復費用。
如何避免裝潢付款陷阱？
要避免上述的消費陷阱，在簽訂裝潢合約前請務必詳閱合約條款，若條款的文字敘述太過簡單，也請務必要求裝潢公司詳細敘述各項條款，以及各付款階段的定義，避免業者浮報裝潢進度，此外，您也可以在合約中載明：「乙方（裝潢公司）收取各階段的工程款前，應先通知甲方（業主）進行初驗，初驗合格甲方才需支付款項」以有效確保工程品質，避免不良裝潢業者偷工減料、延誤工期或胡亂加價…等問題。
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