室內設計合約怎麼寫？提供您注意事項與合約範本
請室內設計公司裝潢時，怕遇到裝潢糾紛嗎？引發糾紛的主因往往來自施工前沒有確實簽訂室內設計合約，因此PRO360為您整理出室內設計合約簽訂指南，內容包含：設計合約需要載明哪些項目、設計合約會包含哪些圖說、工程合約內須載明哪些項目、簽訂室內設計合約前有哪些注意事項，以及是否可以自己提供合約給設計師...等資訊，讓您了解簽訂設計合約的眉角，輕鬆遠離裝潢糾紛！
設計合約需要載明哪些項目？
室內設計合約通常會包含設計約與工程約兩部分，其中一份完整的設計合約至少需要包含：簽約人資訊、案件名稱、案件地址、設計總價、付款方式…等項目，以下將詳細整理設計合約中必須載明的8大項目供您參考：
- 簽約人資訊：內容需包含立約人甲乙雙方的完整名稱、地址與聯絡方式…等，所謂的甲方為委託方，主要為屋主，乙方則為受委託方，通常為室內設計公司或統包公司。
- 室內設計案資訊：案件名稱、案場地址、案場面積與設計範圍…等室內設計的案件資訊。
- 乙方應完成項目：合約內需明確列出室內設計公司在合約期間需要完成哪些項目，主要說明應提供的各式圖說文件類型與數量。
- 服務費用：合約中需載明設計總價。
- 付款期程、付款比例：室內設計案件一般採取分階段付款，在合約中應詳細羅列設計師出圖的各個階段，並說明每階段應支付的款項比例。
- 付款方式：說明屋主可以透過哪些方式支付款項給室內設計公司。
- 變更設計時的規範：內容包含屋主如何提出變更設計圖的需求、免費修改的次數，以及超出次數後該如何收費。
- 契約終止時的應對措施：內容須明確記載當合約雙方因故必須終止合約時的應對措施，包含：哪些情況可以申請終止契約、解約後帳目如何結清，以及當出現爭議時該如何解決…等。
設計合約內會包含哪些圖說？
在室內設計中，「圖說」是指設計師繪製的詳細圖面說明，圖說的用途主要是作為施工的依據，確保施工團隊在正確位置施工，而設計合約內包含的圖說類別與數量會依個案與費用有所不同，以下整理一般室內設計案件中常見的圖說類別供您參考：
| 設計合約內會包含哪些圖說？ | |
|---|---|
| 圖說類別 | 說明 |
| 平面配置圖 | 最基礎的室內設計圖說，以俯視角度了解空間的規劃與配置 |
| 立面圖 | 立面圖是採平視的角度繪製的圖面，主要是呈現室內整體物件高度的相對位置 |
| 剖面圖 | 與立面圖相似，是採平視的角度繪製的圖面，主要是呈現個別家具內部的細部設計，圖中會標注材質、尺寸、設計…等相關資訊 |
| 電路圖 | 室內的電路配置圖，為水電工班的施工依據 |
| 弱電圖 | 室內弱電線路的配置圖，為弱電師傅的施工依據 |
| 給排水圖 | 室內的進水管與排水管的配置圖，為水電工班的施工依據 |
| 隔間尺寸圖 | 室內隔間牆的施工圖面，為隔間牆施工團隊的施工依據 |
| 天花圖 | 天花板的設計圖，為天花板裝潢工班的施工依據 |
| 施工圖 | 為標示所有工種的施工配置圖，常見於格局簡單、坪數較小的設計案中 |
| 3D圖 | 以3D渲染的方式製作，真實模擬出完工後的室內樣貌 |
▲平面圖
▲3D圖
工程合約內須載明哪些項目？
無論是請室內設計公司提供一條龍服務，或是另外聘請統包工程行進行裝潢工程，都務必與業者簽訂工程合約，而工程約中除了應提及設計約中的8大項目，還需要額外包含以下內容：
- 裝潢工程工期：合約中需要標注裝潢工程的開工與完工時間，並附上工程進度的甘特圖。
- 工程費用資訊：合約條文中需明確記載工程總價，並附上詳細的工程項目與建材的報價單。
- 其他代辦事項與費用：如果需要由工程單位協助代辦各項審查（如：室內裝修許可證），在合約中需明確記載代辦規費與付款期限。
- 工期展延規範：合約中需明確記載需要延長工期的原因，避免業者故意拖延工程進度。
- 驗收規範：工程約中需要載明完工驗收時的各種規範，包含：工程方該如何通知屋主驗收，發現裝潢缺失時的責任歸屬…等。
- 保固政策：合約中需載明整體工程的保固期限與範圍。
簽訂室內設計合約前有哪些注意事項？
除了了解室內設計合約內容應包含哪些項目，為了維護自身權益與避免遇到裝潢糾紛，在雙方正式簽約前仍有一些事項需要特別留意，以下整理簽訂室內設計合約前的注意事項供您參考：
- 設計約與工程約務必分開簽訂：室內設計合約通常包含設計與工程兩部分，由於兩者的條文規範不盡相同，如果整合在同一式合約中容易因為條文不夠詳細，導致雙方認知差異進而引發糾紛，因此在簽約前請務必要求將設計約與工程約分開簽訂。
- 詳閱合約內容：在正式簽約前，務必詳讀合約內容，並與設計公司逐條討論，以避免雙方對合約條文產生認知差距。
- 明確列出付費條款：付費條款包含總價、詳細報價單、付款階段與付款比例…等資訊，在雙方達成共識後需要明確載錄在合約中，完成簽約後也請務必依約付款，切勿應業者口頭要求而提前付款，以免掉入消費陷阱。
- 明確定義保固期限：房屋的裝潢問題有時會在居住一陣子後才會出現，設計師通常會提供保固期限，避免實際入住後有問題卻無人解決，建議您要確認契約中有明確記載，往後若有需要修繕的情況，才能有理有據。
可以自己提供合約給設計師嗎？
可以，若室內設計公司沒有主動要求簽訂合約，或是設計公司提供的合約內容太過簡略，您可以自行提供室內設計合約並要求業者簽署，以維護自身權益，現在內政部營建署有提供公版的室內設計合約範本供消費者下載，以下提供下載連結方便您取得相關內容。
＊檔案來源：行政院全球資訊網-定型化契約範本
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室內設計是人生中重要的開銷之一，動輒上百萬、多則上千萬，因此為了確保自身權益與財產不受侵害，請務必與室內設計公司簽訂室內設計合約，簽約過程中也務必詳細閱讀合約內容，避免雙方對條文解讀有認知差異，而除了簽訂白紙黑字的契約外，選擇持有合法執照的室內設計業者也能讓您遠離裝潢糾紛，PRO360整合全台上千家經驗老道的室內設計公司在線接案中，每家業者皆經過嚴格的身份驗證，您可以安心雇用，如果您需要室內裝潢，歡迎點選【免費取得報價】提出室內設計需求，稍待片刻便會有優質的室內設計公司與您聯繫洽談！
