防水工法比較,選擇最適合您的防水方案
防水工程是讓建築物保持良好狀態的重要工程,無論是剛落成的新房、中古屋或是老屋,都不應忽視防水工程的重要性,否則可能導致漏水與壁癌問題,甚至導致房屋結構受損。本篇文章將進行防水漆、PU聚氨酯、防水毯、乳化瀝青、矽酸質與彈性水泥6種常見的防水工法比較,並介紹防水工程的常見問題供您參考,讓您一次掌握最新、最全面的防水工程相關資訊!

6種防水工法比較
常見的防水工法包含防水漆、PU聚氨酯、防水毯、乳化瀝青、矽酸質與彈性水泥6種,不同防水材料種類的特性與適用區域也有所差異,以下將介紹各種防水工法的詳細資訊,請您繼續閱讀:
1.防水漆
防水漆又稱為防水膠,壓克力樹脂是最常見的防水漆塗料,不僅施工方便、價格實惠,而且能夠和水泥表面緊密結合,能作為頂樓防水工程的底漆使用,讓其他防水塗料能更緊密地附著在地面。壓克力防水漆的缺點是容易龜裂、老化,而且防水性普通,容易被積水滲透,建議每3~5年就要重新刷塗。

▲屋頂防水漆工程。
2.PU聚氨酯
PU材質具有良好的防水性,除了作為抓漏工程的裂縫填充物,也是能作為鋪設於屋頂的防水材。PU防水層的鋪設條件要求低,施工過程中也不會產生污染,是目前應用最廣泛的防水塗料之一,施作時需將現場清理乾淨(俗稱素地整理),避免日後接著性不佳,也要確保基層混凝土含水率低於8%才能施工,否則日後陽光照射而產生的水蒸氣氣泡會撐破PU層。
3.防水毯
防水毯是以聚酯纖維布、合成瀝青和特殊橡膠製成,施工過程中還會撒上矽砂增加隔熱效果,可依照安裝方式分成熱熔式、瀝青黏貼式與自黏式三種。
防水毯彈性佳、對於日曬雨淋的耐受度高、黏著性佳,但是施工要求較高,需要確保地面完全乾燥、平整且無沙塵,相鄰的防水毯則需要有充足的搭接面積,否則防水效果和密著度會大打折扣,防水毯施工難度較高,建議您委託專業廠商施作。

▲熱熔防水毯。
4.乳化瀝青
乳化瀝青的主要成分為瀝青與乳化劑,若添加高分子樹脂則稱為橡化瀝青,若添加水性PU與丙烯酸則稱為水性PU黑膠,乳化瀝青是較傳統的防水材料,適用於各種區域的防水工程,但乳化瀝青與外牆飾面(磁磚)的接著性不佳,不適合用於外牆防水工程。

▲乳化瀝青防水。
5.矽酸質防水塗料
矽酸質塗料會和水泥中的鈣結合,能消耗水泥釋出的鈣,還能阻斷水泥中的鈣與水分從牆體縫隙滲透到表面,避免*壁癌與漏水的產生。矽酸質塗料需要在濕度足夠的牆面進行施作,但施作前要先將漏水點止住,矽酸質防水塗料塗佈完成後,需要灑水養護3~7天,才能達到最佳的防水效果。
*壁癌是水泥中的鈣隨著漏水流出後,接觸二氧化碳形成碳酸鈣結晶。
6.彈性水泥
彈性水泥是由水泥和壓克力樹脂混合而成的塗料,常用於屋頂防水的中塗層、地下室防水或是浴室防水的塗料,可視情況再加上玻璃纖維防裂網,讓保護層更不容易裂開,施作彈性水泥時通常會塗2至3道,避免塗層過薄,讓防水效果打折扣,另外,彈性水泥較不耐日曬,如果要在屋頂或陽台等位置施作彈性水泥防水,建議您可以再鋪上一層磁磚或是刷上一層具有防水隔熱效果的面漆,延長彈性水泥的使用壽命。
防水工法比較 | |||
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材料類型 | 優點 | 缺點 | 適用範圍 |
防水漆 | 施工簡單,可DIY | 需定期保養 | 屋頂、外牆 |
PU聚氨酯 | 防水效果極佳 | 素地濕度不可超過8% | 屋頂 |
防水毯 | 彈性佳耐穿刺 | DIY難度高 | 屋頂、地下室外牆 |
乳化瀝青 | 用途廣泛,價格實惠 | 與外牆飾面接著效果不佳 | 屋頂、浴室、露台、地下室內壁 |
矽酸質 | 適用*負水壓面 | 溶於水呈強鹼 | 所有水泥壁面 |
彈性水泥 | 用途廣泛,完工可鋪貼磁磚 | 不耐日曬,容易水解老化 | 屋頂、陽台、浴室、廁所、地下室 |
*若將牆面分為兩側,直接接觸水分的一側稱為正水壓面,另一側稱為負水壓面。
影響防水工程費用因素
當您提出防水工程需求時,除了防水材料與工法的差異,下列因素也可能影響防水廠商的報價:
- 施作坪數:若需要施作防水工程的總坪數較小,每坪單價會較高。
- 漏水嚴重程度:部分防水工法需要確保環境乾燥才能施工,若漏水程度嚴重,需要先找出漏水源頭並止住漏水,因此費用較高。
- 有無壁癌問題:若漏水已導致壁癌問題,完成防水工程後應處理壁癌患部,讓天花板或牆面恢復美觀,避免油漆持續剝落,處理壁癌需另外付費。
- 是否需要拆除/清運:若原有防水層或水泥打底層已損壞,需要拆除至結構層(俗稱見底)再重新打底,需要額外支付拆除工與廢棄物清運的費用。
- 是否需要搭設鷹架:高樓層的外牆防水工程通常需要搭設鷹架或是以吊掛方式(俗稱蜘蛛人)施工,價格較高。
如何選擇合適的防水工法?
您需要考慮建築物的用途、位置、結構、預算和當地的氣候等因素,例如:日曬強烈的地區適合耐陽光曝曬的防水工法;需要黏貼磁磚的牆面適合使用與磁磚接著性較佳的防水材料,建議您諮詢專業的防水廠商,根據您的特定條件選擇最合適的防水方案。
選擇防水廠商時,應該考慮哪些要素?
在選擇防水廠商時,您可以根據廠商聲譽、過往的工程案例、專業程度、預估工期、有無提供保固、材料的品質與整體性價比...等要素評估是否聘任廠商施作防水工程。
如果頂樓發生漏水該如何處理?
頂樓漏水應該先找出漏水點並判斷損壞程度。對於簡單的漏水問題,您可以使用填補防水材料進行臨時修補;若漏水問題嚴重,應儘速聯繫專業的屋頂防水工程公司徹底檢查和維修。

▲頂樓防水失效導致下層天花板漏水。
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