台南將軍區
驗屋公司推薦

Q: 驗屋的目的是什麼？

驗屋的目的就是替消費者把關房屋安全的每個細節，透過使用專業技術檢查房屋的結構、水電設施、室內裝修…等各項目，及時發現潛在瑕疵，降低購屋風險。

Q: 驗屋時應該注意哪些細節？

驗屋的項目眾多，無論是自行驗屋還是請專業的驗屋公司協助，為了確保每個細節都能確實查驗，並且在與建商與賣家協調時有所本，請務必準備驗屋清單，以下為您整理驗屋時需要檢查的項目： 1. - 契約條文：驗屋的第一步，驗屋人員會丈量室內、陽台與停車場的實際坪數是否與契約與房屋權狀內載明的資訊一致，此外也會檢查房屋內使用的建材、配有的衛浴與廚房設備，是否與買賣契約中載錄的項目、品牌、數量、型號…等資訊相符。 - 結構安全：檢查牆壁、樑柱、樓板等結構是否有裂縫、變形、潮濕…等問題。 - 水電設施：檢查電線、開關、插座、燈具、水管、水龍頭…等是否正常運作，無漏水、短路等隱患。 - 屋內的硬體裝潢：檢查地板、牆壁、天花板、門窗…等裝修材料的品質，以及施工時有無瑕疵、脫落…等問題。 - 確認附贈的設備妥善率：檢查隨屋附贈的衛浴與廚房設備是否能正常使用，沒有破損、刮傷、故障、堵塞…等問題。 - 防水與防潮：檢查浴室、廚房、陽台…等潮濕區域的防水效果，以及地下室或樓下房間的防潮措施。 - 隔音效果：如果建商或賣家有特別提到房屋有施作隔音工程，便會檢查室內外隔音效果是否良好，特別是有臨街的房間或與鄰居之間的隔音。 - 安全設施：確認消防設施、緊急照明、安全出口等安全設施是否齊全，並且正常運作。 上述項目僅為重點整理，您可以下載由我們所製作的新成屋/中古屋驗屋清單範例，查看更詳細的驗屋內容。

Q: 驗屋費用一般是多少？

目前市場上的驗屋行情約在每戶$12,000~$24,000元之間，並以室內坪數大小作為費用級距，一般來說驗屋坪數越多，每坪的驗屋單價越便宜，若以每坪單價為例，驗屋費用大約介於$400~$600元之間；在驗屋時發現有缺失需要改善，除了請建商與賣家改善缺失外，也需要請驗屋公司進行複驗，並支付複驗費用，複驗行情則約在每次$4,000~$6,000元之間。

Q: 驗屋後應該如何處理發現的問題？

由於驗屋是在賣房交屋前進行，因此當驗屋時發現屋內的工程、建材或各式設備有瑕疵，可以依據驗屋公司提供的驗屋報告要求賣家改善。

Q: 驗屋時間大約要多久?

驗屋時間的長短取決於屋況與房屋坪數，以一個室內30坪的房子為例，屋況好的房屋驗屋時間大約在2.5～3個小時之間，若屋況較差可能就需要4～5個小時之間。

Q: 驗屋到交屋要多久？

從驗屋到交屋的時間需要根據屋況與建商改善狀況而定，如果驗屋後沒有發現任何的瑕疵，在驗屋完成當下您便可與建商或賣家辦理交屋，若有發現任何缺失，則需要根據改善工程的時間決定複驗時間，則交屋期程便會被延後。

您附近有 44 名驗屋公司

尋找您附近的驗屋公司

地區

台南市

區域

將軍區

免費取得報價

想要提供此項服務？加入開始接案

PRO360>在地專家推薦>驗屋>台南市驗屋>將軍區驗屋

10大將軍區驗屋公司推薦

買房是一筆重要的投資，無論是新成屋或中古屋，都希望入住後沒有瑕疵，避免日後修繕費用增加。為確保房屋品質，建議找專業驗屋公司進行檢查。PRO360匯集台灣多家優質驗屋公司，提供可靠的服務。只需簡單填寫需求問卷，系統會自動通知驗屋公司，專業團隊會為您提供詳細的檢查報告與合理報價，讓您買房更安心。

科技驗屋-中華民國建築結構非破壞檢測恊會高雄分會

🏠營建署工地主任高雄恊會⋯科技驗屋 #驗屋（廣告）分享… 我是高雄人⋯台積電來了＂存了一輩子的錢，為了就是擁...

看更多

🏠營建署工地主任高雄恊會⋯科技驗屋 #驗屋（廣告）分享… 我是高雄人⋯台積電來了＂存了一輩子的錢，為了就是擁...

喬邑科技驗屋-蔡先生

1 次僱用

一間房子動輒上千萬不驗屋怎麼安心 🤔🤔 不要交屋後才發現屋子有許多問題😨😨 😱房屋漏水地排阻塞冷氣排水孔不通 😨...

看更多

一間房子動輒上千萬不驗屋怎麼安心 🤔🤔 不要交屋後才發現屋子有許多問題😨😨 😱房屋漏水地排阻塞冷氣排水孔不通 😨...

好日子科技驗屋

歡迎索取驗屋清單新成屋\預售屋驗屋 10999 up 中古屋\二手屋驗屋 9999 up 好日子科技驗屋「過好...

看更多

歡迎索取驗屋清單新成屋\預售屋驗屋 10999 up 中古屋\二手屋驗屋 9999 up 好日子科技驗屋「過好...

品佳寓驗屋

驗屋公司服務說明預售屋／新成屋／中古屋／購屋隨行顧問我們的存在價值，即是為您提供專業完善的驗屋服務，您所擔心且想預...

看更多

驗屋公司服務說明預售屋／新成屋／中古屋／購屋隨行顧問我們的存在價值，即是為您提供專業完善的驗屋服務，您所擔心且想預...

愛晴海看見空間設計

專做建設或代銷樣品屋實品屋, 搭配軟件創造美麗的家, 兼具實...
給予美麗的建議老屋翻修, 新成屋裝修, 樣品屋, 實品屋

看更多

專做建設或代銷樣品屋實品屋, 搭配軟件創造美麗的家, 兼具實...
給予美麗的建議老屋翻修, 新成屋裝修, 樣品屋, 實品屋

房角石驗屋有限公司

房屋檢驗、公設點交國家認證營建材料實驗室國家認證量測校正實驗室國立高雄科技大學實驗室 新成屋檢測、中古屋檢...

看更多

房屋檢驗、公設點交國家認證營建材料實驗室國家認證量測校正實驗室國立高雄科技大學實驗室 新成屋檢測、中古屋檢...

完美家室內裝修設計有限公司

5.0

30 次僱用

真的非常感謝劉先生幫了我非常非常多，這過程中經歷很多困難，但劉先生一直在幫我想辦法，一直都是他親力親為的幫我監工、驗收…...

"設計師人挺好也客氣，瞭解需求後會給予適當的建議，並且會給予時間考慮，不會強迫消費，來工作的師傅在施作過程也會告知一些使用上的細節及優缺點讓顧客注意，施作品質也不錯比較美中不足的部分是師傅剛過來施工的時候似乎與設計師方面未溝通好(師傅表示施作內容主要是老闆告知，設計師主要是與老闆對接)，所以一開始..."

看更多