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法律服務
王〇良    台中市 南屯區
您在事件中的角色是?
當事人
您遇到哪個類別的法律問題?
婚姻法律
還有什麼需要注意的地方嗎?
沒有
鄭才 律師
5.0
$3000/ 小時
賴柔樺律師
5.0
$3500/ 單次
雍和法律事務所主持律師 潘俊希律師
5.0
$10000/ 單次
晴空萬里法律事務所律師吳信霈
5.0
洽談後報價
王羿文律師事務所
5.0
洽談後報價
+2
1小時內收到5筆報價
法律服務
謝〇霏    台中市 南屯區
您在事件中的角色是?
當事人,其他:關於管理費調漲部分之責任歸屬問題 房東先生/女士,您好: 本函針對貴我雙方所簽訂之租賃契約中關於管理費的支付義務與近期調漲事宜進行法律分析與溝通。 根據我方檢視租約內容,契約中雖載明「承租人須負擔管理費」,但並 未明確規範若管理費調漲時,該漲幅應由誰負擔。因此,依據法律原則與現行法規,本人主張仍應維持原租賃條件,即管理費應依當初簽約時約定的 每月新臺幣3
您遇到哪個類別的法律問題?
租賃糾紛
還有什麼需要注意的地方嗎?
沒有
陳澤熙律師
5.0
$3000/ 小時
李昭儀律師事務所
5.0
$1000/ 小時
徐國硯律師
5.0
$3500/ 小時
鄭才 律師
5.0
$3000/ 小時
蔡承翰律師
5.0
$3000/ 單次
+2
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客戶對PRO360土地糾紛律師的好評

平均4.96
1574 則評論
陳慧綺
2025-04-16
很有耐心解決我的問題
2025-04-16
黃小姐
2024-05-02
李律師是一位非常既用心又有耐心的優秀律師,即使在百忙之中卻從不輕忽怠慢前來諮詢案情的民眾。每次他都會在第一時間便回信說明,就算無法立刻處理,也會回信說明原委,讓人感到安心。 承沐李律師的體諒和幫助,在此用最誠摯的心感謝李律師,也期望有更多的人能選擇優秀有良心的李律師。
2024-05-02
劉羿秀
2024-09-05
林律師是一位認真負責的帥哥!無論多晚都會配合我們的時間,真的非常有耐心又細心,最重要的是還有同理心,能站在我們的角度替我們找出最有勝算的方案,也因如此才能讓我們的案件圓滿落幕!超級推!
2024-09-05
林雅琪
2023-04-11
張律師溫暖貼心,安撫不安,遇到了,總要面對!回憶被詢問的畫面,內心確實有委屈!張律設身為客戶想,正面且堅定!也給予法律專業建議!且張律師處理了一整天的工作,還在晚上有耐性的回覆,是十分敬業!是會想合作的對象!
2023-04-11
陳慧綺
2025-04-15
很有耐心幫我解決問題
2025-04-15

南屯土地糾紛律師費用行情

平均每次交易金額
交易類型
價格
小時計價
$2,500/小時
*價格為過去10件回報資料平均

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法律服務
Phone
王〇良
台中市 南屯區
法律類別:婚姻法律
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律師工作
法律系工作
法律兼職
1. 當事人   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 台中市,南屯區  
描述: 1. 因曾在婚中不忠,我們欲擬一份對於此類事件的合約  
法律服務
Phone
謝〇霏
台中市 南屯區
法律類別:租賃糾紛
律師工作
法律系工作
法律兼職
1. 當事人,其他   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 台中市,南屯區  
描述: 1. 關於管理費調漲部分之責任歸屬問題 房東先生/女士,您好: 本函針對貴我雙方所簽訂之租賃契約中關於管理費的支付義務與近期調漲事宜進行法律分析與溝通。 根據我方檢視租約內容,契約中雖載明「承租人須負擔管理費」,但並 未明確規範若管理費調漲時,該漲幅應由誰負擔。因此,依據法律原則與現行法規,本人主張仍應維持原租賃條件,即管理費應依當初簽約時約定的 每月新臺幣3   2. 關於管理費調漲部分之責任歸屬問題 房東先生/女士,您好: 本函針對貴我雙方所簽訂之租賃契約中關於管理費的支付義務與近期調漲事宜進行法律分析與溝通。 根據我方檢視租約內容,契約中雖載明「承租人須負擔管理費」,但並 未明確規範若管理費調漲時,該漲幅應由誰負擔。因此,依據法律原則與現行法規,本人主張仍應維持原租賃條件,即管理費應依當初簽約時約定的 每月新臺幣3,263元 計算,至租約到期為止。 法律依據如下: 1. 契約未約定則維持原狀 根據《民法》第426條租賃契約規定,若契約未對管理費調漲後之負擔方式作出明確約定,則應維持當初合意之條件,即承租人應負擔當時之費用標準,而不應自動承擔後續調漲部分。 2. 管理費之性質 管理費本質上屬於房東對物業的維護成本,如公共設施維護、人事管理等,理應由物業所有權人負擔。倘若契約僅載明「承租人需支付管理費」,但未規定調漲部分由承租人負擔,則該部分費用應仍由房東自行吸收,除非另行協商達成共識。 3. 調漲之合理性與透明度 貴方應提供調漲依據,包括大樓管理單位之正式公告、成本增加之明細,以及其他承租人是否皆適用相同調漲標準。如無合理依據,我方有權對該漲幅提出異議,甚至考慮拒絕支付漲價部分,直至雙方達成新的協議。 我方主張: 鑑於合約未約定管理費調漲部分之負擔歸屬,我方將依原租約約定,繼續按每月3,263元支付管理費,並請貴方承擔自2024年1月起的額外漲幅(1,021元/月)。 當然,我方願意與貴方保持良好租賃關係,若貴方希望另行協商漲幅分攤方式,敬請與我方聯繫,共同討論可行之解決方案。 如貴方仍堅持要求由我方負擔調漲部分,請提供法律依據與正式通知,以便我方進一步研議法律行動。 敬祝 商祺 承租人:成膳有限公司 日期:2025/2/21  

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