專家介紹
這裡專門收購都市計畫內道路用地與公保地，如有持分土地或未繼承或公同共有長期無法解決家族問題或缺資金的地主可以來聊解相關問題或與我留言看到馬上聯絡
土地繼承後續的相關規定和處理方法如下： 土地繼承後續規定
繼承登記：繼承人需在被繼承人死亡後6個月內向地政事務所申請繼承登記1。
遺產稅申報：需在被繼承人死亡後6個月內向國稅局申報遺產稅1。
查詢欠稅：需確認是否有欠繳的地價稅和房屋稅1。
共同共有土地分割注意事項
協議分割：共有人可以協議分割土地，需全體共有人同意2。
法院裁判分割：若無法達成協議，可向法院申請裁判分割2。
調解分割：可向地政機關申請調解分割2。
持分土地處理方法
出售持分：持分土地可以出售，需通知其他共有人，保障其優先購買權3。
協議分割：共有人協議分割土地，需全體共有人同意3。
法院裁判分割：若無法達成協議，可向法院申請裁判分割3。
公共保留地容積移轉
公共保留地可以進行容積移轉，將土地的容積轉移至其他可建築的土地來使用。這樣可以實現土地的有效利用4。例如，私有既成道路土地若位於都市計畫範圍內，且經劃定為公共設施保留地，所有權人可依據都市計畫容積移轉實施辦法向直轄市、縣（市）政府申請容積移轉4。 如果有更多具體問題或需要進一步的協助，隨時告訴我哦！ 1: 長璽管理顧問股份有限公司 2: 厝邊好律師 3: 長璽管理顧問有限公司 4: 中華民國交通部 由 您 傳送:
辦理繼承的土地或者是房屋需要繳納土增稅，或者是房屋稅嘛？ 正在為您產生解答… 由 Copilot 傳送:
繼承土地或房屋時，通常不需要立即繳納土地增值稅或房屋稅，但在某些情況下可能會涉及這些稅務： 土地增值稅
繼承時：繼承土地時，土地增值稅是免徵的12。
再次移轉時：如果繼承人將繼承的土地出售或轉讓，則需要繳納土地增值稅。計算基準是以繼承開始時該土地的公告現值為準12。
房屋稅
繼承時：繼承房屋時，房屋稅不會立即產生變化，但繼承人需要繼續繳納房屋稅3。
持有期間：繼承人需要每年繳納房屋稅，稅額依房屋的現值和使用情況計算3。
注意事項
欠稅查詢：在辦理繼承登記前，需確認是否有欠繳的地價稅或房屋稅，並繳清相關稅款4。
稅務規劃：建議在處理繼承事宜時，尋求專業稅務顧問的建議，以便進行合理的稅務規劃，避免不必要的稅務負擔4。
如果有更多具體問題或需要進一步的協助，隨時告訴我哦！ 1: 經濟日報 2: 信義房屋房訊知識 3: 財政部稅務入口網 4: 蔡佳峻會計師的稅務相談室 向後代子孫他辦未辦理繼承登記，可是他的那哥之前的那個戶籍騰本是寫總登記，這個部分是太久了，那要怎麼去處理？ 如果繼承人未辦理繼承登記，且戶籍謄本上顯示為總登記，這種情況可以按照以下步驟處理： 處理步驟
申請戶籍謄本：首先，繼承人需要向戶政事務所申請最新的戶籍謄本，確認被繼承人的死亡記錄和繼承人的身份1。
查詢土地登記資料：到地政事務所查詢土地登記資料，確認土地的現狀和登記名義2。
辦理繼承登記：
準備文件：包括被繼承人的死亡證明、繼承人的戶籍謄本、繼承系統表、遺產稅繳清證明或免稅證明等3。
申請登記：向地政事務所提交上述文件，辦理繼承登記3。
特殊情況處理
戶籍資料不全：如果戶籍資料不全或有錯誤，可以向戶政事務所申請更正或補充資料1。
逾期未辦理：如果繼承登記逾期未辦理，地政機關會公告並通知繼承人辦理登記，若仍未辦理，可能會列冊管理，最終可能由國有財產署標售4。
注意事項
罰鍰：逾期未辦理繼承登記，每逾一個月可能會處以登記費1倍的罰鍰，最高不超過20倍4。
法律責任：如果因資料錯誤或遺漏導致他人受損，申請人需承擔法律責任1。
如果有更多具體問題或需要進一步的協助，隨時告訴我哦！ 1: 中華民國內政部戶政司 2: 植根法律網 3: 中華民國內政部戶政司 4: 屏東縣政府
如果繼承人不在台灣，該怎麼辦理？
有沒有其他方法可以處理逾期未辦登記的情況？
我想了解更多關於戶籍謄本和土地登記資料差異 新主題
