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張麗娟

5.0
(4) 3次僱用
通過公司認證
新北市板橋區

地政士/代書服務說明

一.買賣案件一般情況下:
1.簽約潤筆費:1500/人
2.土地建物移轉14000
3.抵押權設定5000
4.實價登錄2000/人
不動產移轉有很多細節討論後報價。
二.繼承案件一般情況下:
1.繼承登記16000
2.遺產稅申報5000
3.拋棄繼承6000起
4.監護宣告20000起
案件繁雜著另計。
不動產移轉要考量的層面很多:交易安全、當事人面臨的情況不同,移轉後的稅賦也會不同。不同稅賦不同考量的方向,所以需要討論後才能報價。

照片/影片(10)

張麗娟 - 金融相關證照及地政士證照
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張麗娟 - 一、何謂限定繼承？ 自民國98年6月12日開始，民法已修改概括繼承為全面限定責任，原則上只要沒有要拋棄繼承，法律上全面限定繼承！ 當債務大於繼承的財產時，債務償還的最高金額為繼承財產金額，其他債務便不用再負擔了！ 二、為什麼還要辦理限定繼承呢？ 被繼承人債務有不明時，私人債務如果繼承人先行清償。 繼承人未辦理陳報債權，有可能會需要以繼承人的財產作為清償，辦理限定繼承後可以避免未來的紛爭。
張麗娟 - 一、委託人與受託人簽訂「信託契約」，並將一定財產移轉給受託人，讓受託人根據信託契約，對信託財產使用、收益、管理等行為。 二、父母移轉給小孩不動產後，不動產信託由父母管理、處分不動產。 三、父母年老後預防詐騙，可將父母不動產信託給子女做管理、處分收益。
張麗娟 - 自書遺囑、代筆遺囑

專家介紹

張麗娟地政士，早期任職於知名證券、銀行業，
秉持著對於房地產的熱愛，也為了幫助更多人成就安身立命的成家願望，毅然投入房地產業。
張麗娟地政士曾任職於國內各大房仲契約部及地政士事務所，
累積豐富的繼承、信託規劃、房地合一節稅、陽台補登等實務經驗，
為客戶順利解決購屋貸款、履約保證、家族內部紛爭、長輩資產傳承…等不動產相關問題。

專業證照

1地政士證書2.不動產經紀業營業員3.證券業務員4期貨業務員5理財規劃人員

公司名稱：張麗娟地政士事務所

統一編號：85354051

服務項目

服務方式 到府服務
服務類型 繼承登記、土地建物移轉登記、財產移轉節稅規劃、申報遺產稅、贈與稅、土地建物分割、合併

服務時段

星期一
09:00 - 21:00
星期二
09:00 - 21:00
星期三
09:00 - 21:00
星期四
09:00 - 21:00
星期五
09:00 - 21:00
星期六
09:00 - 21:00
星期日
09:00 - 21:00

地政士/代書相關評價

5.0
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常見問題

1.自我介紹
2.專業背景
3.服務方式
4.收費方式
5.來往客戶
地政士/代書
洽談後報價