星鴻社會住宅-專員小潘

包租代管的流程步驟：

1.需求評估：
房東與代管公司進行初步溝通，說明物件情況及代管需求，代管公司會提供建議與評估。

2.簽訂合約：
房東與代管公司簽署代管服務合約，確認服務範圍、租金管理方式及費用等細節。

3.房屋檢查與準備：代管公司會對房屋進行詳細檢查，建議必要的修繕或改善，以提升出租價值。

4.市場推廣與招租：
代管公司開始推廣房屋，透過廣告、網路平台等方式尋找合適的租客。

5.篩選租客：
代管公司負責審核租客背景，包括信用調查、收入證明等，確保選出可靠的租客。

6.簽訂租賃合約：
代管公司協助房東與租客簽訂租賃合約，確保條款清晰，保障雙方權益。

7.租金管理：
代管公司按月收取租金並轉交房東，同時處理可能的逾期付款情況。

8.房屋維護與租客管理：
代管公司定期檢查房屋，處理租客的維修請求，解決租賃過程中的各類問題。

9.合約期滿與續約：
租賃合約到期時，代管公司協助房東處理續約或重新招租事宜。

集團目前服務據點包含台北、新北、桃園、台中、彰化、南投、嘉義、台南、高雄9都，我們將用心協助每位房東加入「社會住宅包租代管」，為您審核好房客並申請補助；亦協同擁有一般戶或特殊身份的房客，順利申請租金補貼，以減輕租金的負擔。

社會住宅包租代管是免費服務不收費，可讓房東輕鬆收租由我們協助處理房子與租客問題，租金部分可依房東想法做出租不會從中收取任何費用，加入社會住宅優點可以減免稅金、修繕費及公證費補助還有業者提供免費服務，加入社會住宅的包租代管一定會讓您滿意。