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新成屋檢測(初驗)
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最快可預約時間 2025/04/11

$ 13,000
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■不接建商付費委託,您可以真正放心的第三方檢驗 ■來自營造廠多年工程背景,具結構裝修完整資歷 ■合法驗屋公司、合法登記非破壞檢測業 ■自家初驗報告,複驗保證承接 Q&A: 1.需提早多久預約驗屋? A:因須配合您與建商的時間來安排,故建議屋主們初驗盡量提前2週以上預約驗屋。 2.驗屋前須準備什麼資料呢? A:需提供買賣合約確認室內坪數、平面圖(拍照也可以);另建議提供設備清冊與建材表、水電配置圖、客變圖等。 3.驗屋時間需要多久呢? A:依坪數大小驗屋時間略有不同,我們會控制在約二小時左右。 4.建案還沒領使用執照可以驗屋嗎? A:尚未取得使用執照,除還在努力獲得公部門法律上的認可以外,差別在於還無法轉換成正式水電,銜接進基地處使用的是臨時管線,從社區的水箱電箱至您家的這套系統此時通常已經建置完整,國營企業為固定的台電台水,來源單一、質量穩定,也不會有太大的變因,實務上來說不會有太大差異,請屋主多方評估。 5.驗屋當天會派幾個人呢? A:以一戶3房2衛的大樓為例,我們的報告檢測內容繁多。因此,會安排3位以上驗屋師到現場服務。而且每組驗屋師在一個上午或下午只檢驗一戶,提供充足的人力並避免趕場,以確保良好的驗屋品質。 6.驗屋完成後是否會協助與建商溝通後續修繕問題? A:驗屋完成後,驗屋師現場會做一個總結,向屋主與建案工地主任說明缺失項目,提出改善建議供屋主判斷;後續若屋主對於建商修繕有任何問題也都歡迎諮詢。 7.驗屋有坪數測量的服務嗎? A:依照法令規定,新蓋好的房子需先向地政機關申辦「建物第一次測量」,等測量完成後再辦理「建物所有權第一次登記」,並依此核發權狀。以上由地政機關測量及核定的權狀坪數,才具有法律效力,也是您和建商坪數誤差找補的依據。相關法規請參考「土地登記規則」第 78 條、第 78-1 條等。我們依然有丈量室內坪數,供屋主自行參考使用大小。 8.萬一沒有驗到怎麼辦? A:我們採check list作業流程逐步核對,當日開立缺失單與屋主核對後簽認,報告將均基於當時之狀況,服務後所產生瑕疵或損壞與本公司無關。 9.驗屋當天如果遇到颱風或地震等天災造成停班停課該怎麼辦? A:若您預約的驗屋日期遇到天災頒布停班停課,我們將主動為您安排其他驗屋時間。如因不可抗力因素無法安排其他時段,或您因故無法配合新的驗屋時間,我們將提供全額退費。
商品規格
類型:預售屋檢測
房屋類型:電梯大樓、透天厝
坪數大小:20坪以下、20-30坪、30-40坪、50-60坪、60坪以上
方案
初驗(大樓新成屋)
初驗1次 驗屋師人數2~3人 約2小時 請提前10天預約
不限
總額
$ 13,000
初驗+複驗(大樓新成屋)
初驗1次+複驗1次 複驗為針對本公司報告做改善核對
不限
總額
$ 17,500
專家資訊
YES HOUSE CARE | 驗室
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身分認證
公司認證
安心支付
YES團隊專注在房屋檢測,由高考專業技師透過多年結構裝修實務經驗、輔以德國科技儀器輔助判斷,過去已累積相當豐富的實蹟,相信您可以放心地將把關工作交給我們
評價
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商品編號:14806
YES HOUSE CARE | 驗室
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