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若〇〇像 新北市 新店區
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法律服務
張〇芬 新北市 新店區
您在事件中的角色是?
當事人,其他:我自107年12月1日在原租屋處租屋，去年度合約在房東要求下我將簽名的合約寄給他但並未等到回函。因為已經租屋很久也未曾在意。今年2／23晚上房東以家中長輩過世急需用房要求我3月底搬家。並要我正常繳房租且表示如果我提早搬家會將多繳的租金依比例退還。 後又要求我提早讓他看屋況，我以不合理且不方便拒絕。三天後他傳簡訊以我不即時回訊息要提告。 我回電給他並明確告知將於3／28搬家。並在他要脅要自行進門為由同意讓他3／9來看屋況(未錄音)。 3／7以簡訊通知我3／9上午8:30來看屋子並要求我3／23搬家。我以簡訊重申3／28搬家立場。 3／12收到第一份存證信函要求我與3／15搬家，我因不堪其擾於3／15搬家完成並拍攝屋況影片告知已經搬家。並要求對方來解除租約。 3／19收到第二份存證信函要我歸還鑰匙並提出提告我竊佔，當晚在社區主委陪同下與屋主見面。屋主要求我簽租屋終止契約，點交書等文件。並揚言如果不配合就提告侵占。 我雖知不合理不合法但依然配合歸還鑰匙。社區主委也主動簽見證人。 當時屋主就表示要求我將一切恢復6年前的狀態。並要求一切如新。主委有提出這是不合理不合法的要求。但對方堅持。 3／25第三份存證信函，對我提出損害賠償要求。要求我換門鎖，換浴室門，換屋內設備。否則將對我進行財產扣押。 我詢問過多位律師大家都說我沒有過失也不會有責任。 但我已經不堪其擾，想請律師寫律師函警告對方並要回我的押金及租金
您遇到哪個類別的法律問題？
租賃糾紛
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客戶對PRO360律師的好評
平均4.96
1596 則評論
黃詣琇
2025-04-20
謝謝律師的說明與協助，很感激😇🥹
（律師很客氣，耐性的解說）
感恩的心
2025-04-20
鄭宥偉
2024-06-19
Very detaled and clear explanation with highly professional knowledge, full experience and patience. Recommended and very fortunate to meet him and to deal with the tough case and declear the justice.
2024-06-19
鴿德
2024-07-11
有著非常專業的建議，立場明確，回覆快速，非常善解人意，且具有公正的協討及給予意見，非常感謝律師您無私的說明與耐心的回覆，很開心第一位律師就遇見這麼好的您。祝您案件順利，事事順心。
2024-07-11
杜亞安
2024-07-22
黃大哥判斷、彙整病歷能力很好，懂得理賠依據，在我車禍後盡心的協助完成相關的理賠要件，並在合理的範圍內得到雙方都滿意的結果，這是我在網路上瞎找資料、法條、案例所無法比擬的專業，過程中感受到的是一種穩定、安心可靠的力量，可以專心的做療養，不需要操心其他事情，非常推薦大家
2024-07-22
羅晴
2025-04-19
楊律師非常有耐心幫我處理事情，費用也非常合理，後續如果有需要的話我還會在指定楊律師幫我處理的🙏
2025-04-19
新店區律師費用行情
每間律師事務所的收費標準皆有所不同，而根據服務項目不同請律師的價格也各異，一般來說法律諮詢費約落在每小時$2,000-$12,000元左右。律師收費標準依據案件複雜程度、需要的法律文件及服務項目而異，像是法律問題諮詢、書狀撰寫、陪同進行訴訟程序或需要律師出庭、寫存證信函等都會有不同的報價高低。
法律服務常見問與答
以下是消費者常提出的法律服務問題，我們提供專業的資訊為您解答：
什麼是強制辯護？
什麼是指定辯護？
為什麼需要律師辯護？
法律案件中的代理人一定需要具備律師資格嗎？
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